Investissement et patrimoine
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Préparer l’avenir, anticiper la retraite grâce aux investissements et se constituer un patrimoine c’est un véritable parcours quand on est entrepreneur. Un chemin qui peut s’avérer rude dans sa pratique si l’on ne possède pas toutes les données pour l’appréhender. C’est justement dans cette rubrique que vous allez pouvoir ériger votre parcours d’investisseur de demain. Vous le verrez, investir ne se résume pas à la gestion de différentes transactions financières, il s’agit plutôt d’un moyen de bâtir un héritage financier tout en capitalisant sur la croissance de votre entreprise.Top articles
La facture est-elle obligatoire ?
La facture constitue un document détaillant les prestations exécutées ou les marchandises livrées. Elle permet de donner un cadre aux conditions juridiques et commerciales d'une transaction. Par ailleurs, elle sert de justificatif en […]
Bien utiliser les comptes auxiliaires clients et fournisseurs
Certains comptes généraux, les comptes de tiers, peuvent être déclinés en comptes auxiliaires. Il s'agit essentiellement des comptes clients et fournisseurs. Cette subdivision va permettre d'assurer un meilleur suivi comptable des factures et […]
La mission de l'expert-comptable
L'expert-comptable exerce une mission dont l'étendue dépend des besoins de l'entreprise, de ses souhaits et de son fonctionnement. La mission la plus courante est la mission de présentation des comptes annuels ; mais il est également […]
Quel impact des élections législatives sur l'immobilier ?
Les élections législatives de 2024 pourraient considérablement transformer le paysage immobilier français. Leur impact dépendra des programmes immobiliers défendus par les partis politiques, mais aussi du contexte économique, social et réglementaire.
Calcul de la rentabilité locative : mon projet d’investissement immobilier tient-il la route ?
Il est difficile de décider d’investir dans un projet immobilier plutôt qu’un autre lorsqu’ils correspondent tous deux à vos attentes. Et pourtant il existe des indicateurs financiers simples qui conforteront votre choix. Ici nous allons parler de l’indicateur principal, la rentabilité locative. Compta-Facile vous explique ce qu’est la rentabilité et comment la calculer ?
Location d’un bien immobilier : le traitement fiscal des amortissements à différer (article 39 C du CGI)
Lorsque vous investissez dans un bien immobilier pour vous constituer un patrimoine immobilier en le louant, il est nécessaire de comprendre la différence entre résultat comptable et résultat fiscal. Votre imposition sera calculée à partir de ce second résultat. Or, il faut savoir que le code général des impôts peut limiter la réintégration des amortissements, calculés pour obtenir votre résultat comptable, dans le calcul du résultat fiscal. Compta-Facile revient, au travers d’un cas pratique, sur ce calcul assez complexe pour le bailleur immobilier.
La technique d’amortissement d’un bien immobilier, comment ça marche ?
L’amortissement d’un bien immobilier est administré par des règles comptables et fiscales applicables en fonction du statut du propriétaire. La technique d’amortissement d’un bien immobilier reste similaire à un amortissement lambda, cependant, quelques […]
Ce chapitre de Compta-Facile s’adresse en particulier à tous ceux qui souhaitent développer leur patrimoine. Cette section traite donc des investissements immobiliers ou investissement locatifs : achat neuf ou dans l’ancien, choix de la location vide ou meublée, gestion des charges, comptabilisation des loyers… Il y est aussi question d’investissement au sens plus large.
Comptabilité de l’immobilier
Quelle que soit la formule choisie, l’investissement dans la pierre est encore et toujours une solution pérenne pour se constituer un patrimoine en vue des années futures. Pour les entrepreneurs, cette stratégie croise souvent celle du développement de leur activité.
Comment optimiser ses revenus et son imposition en achetant ses locaux professionnels en propre ? Louer un bien immobilier à sa société ? La SCI patrimoniale est-elle une solution adaptée ?
Les questions sont nombreuses et nécessitent souvent le regard croisé de l’expert-comptable et du fiscaliste. Cette rubrique dédiée à la gestion immobilière s’arrêtera entre autres sur :
- Le calcul de rentabilité d’un bien et autofinancement des opérations
- Le calcul des amortissements du bien immobilier et du mobilier
- Le traitement fiscal des amortissements différés…
